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Seguro de Propriedade de Aluguel: Dicas e Conselhos

O dono da agência de seguros de brilho e seu anfitrião para o canal do YouTube em que você está agora brilhar seguro hoje vamos falar sobre propriedades de investimento e nós vamos cavar então se você não possui qualquer propriedades de investimento e você está apenas pensando em comprar um que você tem um casal ou você tem 200 se você quiser entender o seguro que vamos quebrá-lo para você real simplesmente real fácil agora seguro de propriedade são basicamente tem três tipos o primeiro é seguro de proprietário simplesmente colocar isso significa que você vai estar vivendo na casa que você possui o segundo tipo é inquilino técnico ocupado casas provavelmente o que a maioria de suas propriedades de investimento será isso é quando alguém está vivendo na propriedade que não é você eo terceiro é propriedades de propriedades vagas que não têm ninguém vivendo neles em todo o primeiro tipo de seguro de proprietário não é o que vamos falar neste vídeo há outros vídeos em nosso canal, se você quiser conferir seguro de proprietário você deve ir verificar aqueles para fora vamos falar primeiro sobre o segundo tipo que é inquilino ocupado antes de tudo você realmente precisa ter um contrato com seu tênis você não precisa ter um contrato de locação provavelmente ter um advogado colocar isso juntos para você, para que seus locatários tenham assinado algo e concordado em como eles vão cuidar do espaço, o que eles vão pagar pelo que eles não vão pagar por todos esses tipos de coisas, porque isso é importante quando se trata de seguro é que as reclamações de seguro são baseadas nesses contratos de locação é super importante que você tenha aquelas em vigor quando uma reclamação acontece porque o avaliador de sinistros as pessoas que estão trabalhando na reivindicação em si vai analisar o contrato de locação como uma maneira de decidir quem é responsável por tudo o que é que aconteceu, especialmente se é uma reivindicação de responsabilidade, então ter um contrato de arrendamento é super importante, vamos falar sobre as coberturas reais, então há basicamente dois tipos de cobertura de seguro em seu propriedades de investimento uma será a cobertura de propriedade como simplesmente cobertura para a estrutura em si se um incêndio acontecer se um tornado acontecer se algo acontecer à estrutura da casa, vamos levá-lo de volta para a forma como era antes de sermos Vai reconstruir ou consertar o dano com base na apólice de seguro que você compra, então o primeiro tipo de cobertura que você tem é o segundo tipo de cobertura que você tem é responsabilidade, isso é cobertura para coisas ruins que acontecem a outras pessoas por causa de sua propriedade. alguém tropeçou nos degraus da frente ou se houve algo que aconteceu na propriedade alguém foi ferido e eles precisavam de atenção médica ou eles contrataram um advogado de ferimento pessoal e de qualquer maneira sua apólice de seguro tem cobertura de responsabilidade lá para ajudar a lidar com essa situação na minha opinião que você quer ter pelo menos US $ 500.000 de cobertura de responsabilidade em sua política se você tem mais propriedades que significa mais exposição a coisas ruins que acontecem eu aumentaria esse para um milhão e talvez até ter um um guarda-chuva de dois ou três milhões de dólares além disso, depende da quantidade de exposição que você tem, quantas propriedades você tem e qual é o seu nível de conforto com a sua cobertura de responsabilidade. Você nunca pode realmente ir muito alto em cobertura de responsabilidade, porque se algo de ruim acontece você quer ter certeza de que você tem cobertura de responsabilidade suficiente em sua política para lidar com o pior cenário, então você tem cobertura de cobertura de propriedade para a estrutura e cobertura de responsabilidade Cobertura para coisas ruins que acontecem com outras pessoas por causa de sua propriedade Esses são os dois tipos de cobertura Vamos falar sobre vamos começar com a propriedade que queremos segurar nosso edifício para a quantidade de dinheiro realmente custaria para substituí-lo agora isso pode ter nada a ver com a quantidade de dinheiro que você comprou para, de fato, se você tem um grande negócio, provavelmente vai ser maior do que a quantidade que você comprou para, em geral, pro perties são segurados de entre cento e vinte e cinco dólares por pé quadrado para até mesmo até US $ 200 por metro quadrado para propriedades super super agradável de modo que é o estádio que você quer estar, mas você definitivamente quer falar com seu agente de seguros e falar através da cobertura da propriedade limitar os limites de cobertura do edifício para sua propriedade e certifique-se de que eles estão devidamente segurados este é um ótimo lugar para falar sobre a cláusula de co-seguro uma cláusula de coinsurance é realmente tipo de seguro geeky e eu não vou cavar muito fundo mas, basicamente, se você segurar sua propriedade, se você não a garantir pelo valor real que precisaria ser substituído em uma reivindicação, mesmo que seja uma pequena ação, ela irá penalizá-lo nessa situação de reivindicação e, na verdade, até mesmo menos dinheiro do que deveriam se você não tivesse devidamente segurado a propriedade de modo que uma cláusula de coinsurance é geralmente uma porcentagem do que a casa deve ser segurada por isso, se você vê uma cláusula de 100% de cosseguro que é tipo de concer

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